Магнат недвижимости Грант Кардоне считает, что у него есть ответ на то, что беспокоит индустрию крипто-казначейства — соединить Биткойн с доходом от аренды.
Его фонд покупает многоквартирное жилье, собирает арендную плату и направляет доходы на дополнительные покупки биткойнов, давая инвесторам возможность роста стоимости недвижимости наряду с колебаниями цен на активы.
Это модель, созданная для рынка, который больше не поощряет пассивное накопление.
Компании ищут способы заставить Биткойн работать
Этот сдвиг в мышлении происходит в связи с тем, что более широкий крипто-казначейский сектор демонстрирует самые слабые показатели за более чем год. По данным DefiLlama, ежемесячные притоки в казначейские компании, занимающиеся цифровыми активами, упали примерно до 555 миллионов долларов — это самый низкий показатель с октября 2024 года.
Приток DAT в феврале замедлился до $555 млн, самого низкого уровня с октября 2024 года. pic.twitter.com/tJJqju0kXd
— DefiLlama.com (@DefiLlama) 2 марта 2026 г.
В тот момент, всего за несколько недель до президентских выборов в США, приток средств резко упал примерно до 32 миллионов долларов, поскольку инвесторы пережидали неопределенность.
За этим последовал исторический всплеск. После победы президента США Дональда Трампа на выборах и резкого поворота к регулированию, благоприятному для криптовалют, ежемесячный приток средств превысил 12 миллиардов долларов.
Сектор выглядел неудержимым. Это не так. Приток сокращался на протяжении большей части 2025 года, оставался значительно ниже 10 миллиардов долларов в месяц, а затем снова резко упал к 2026 году.
Длительный медвежий рынок свел на нет большую часть этих поствыборных достижений. Отчеты показывают, что цены на криптовалюту вернулись к уровням, которые в последний раз наблюдались перед выборами 2024 года, что привело к снижению оценок казначейских компаний и истощению свежего капитала.
Модель криптохранилища теряет свою привлекательность
Патрик Нган, директор по инвестициям Zeta Network Group, сказал, что старого сценария уже недостаточно. Компании, которые просто покупают и держат биткойны, храня активы без активной стратегии, рискуют остаться позади. По его словам, те, у кого есть реальный работающий бизнес, генерирующий денежный поток, будут иметь преимущество.
«Корпоративным биткойн-казначействам теперь необходимо продемонстрировать, что они действительно могут использовать актив, а не просто хранить его», — сказал Нган.
Возможности для этого расширяются. Казначейские компании могут делать ставки на криптоактивы, чтобы получать вознаграждение в сетях с доказательством доли, проводить операции по добыче полезных ископаемых в цепочках с доказательством работы или задействовать капитал через децентрализованные кредитные платформы.
Каждый подход превращает статический баланс в нечто, что генерирует прибыль независимо от движения цен.
Новый проект обретает форму
Гибридная модель Кардоне развивает эту идею дальше. Закрепляя фонд в физической недвижимости — активе со встроенным спросом на аренду — он обходит проблему полной зависимости от курса Биткойна. Налоговые преимущества, связанные с владением недвижимостью, еще больше увеличивают доходы.
Рекомендованное изображение от Pexels, диаграмма от TradingView
